Foto Shutterstock
Trods et blomstrende boligmarked, kæmper hver fjerde husejer med at få deres ejendom solgt. Hvad er årsagen, og hvordan påvirker det det danske boligmarked?
Hvad er problemet?
Hver fjerde parcelhusejer må opgive at sælge, viser nye tal fra Boligsiden.dk.
I juni var salgsprocenten 74,5 pct. Det er et fald på 3,5 pct.-point på et år.
Salgsprocenten er udtryk for, hvor mange boliger, der reelt er solgt og sammenholdes med, hvor mange boliger der tages af markedet.
Hvordan adskiller parcelhusmarkedet sig?
Parcelhusmarkedet skiller sig ud fra markedet for ejerlejligheder og sommerhuse.
Således er salgsprocenten for ejerlejligheder steget med 4,3 pct.-point til nu knap 79 pct. Parcelhusmarkedet er langt det største og udbredt til hele landet.
Ifølge Boligsidens kommunikationsdirektør Birgit Daetz er faldet et udtryk for, at der i flere områder er færre interesserede købere, end der er boliger til salg.
Hvad med ejerlejligheder og sommerhuse?
Ejerlejlighedsmarkedet er primært fokuseret omkring København og til dels de øvrige tre store byer i Danmark.
Det er ekstremt følsomt. I oktober var salgsprocenten helt nede på 58 og har altså rykket sig hele 20 pct.-point på blot ni måneder.
Sommerhusmarkedet er fortsat den store solstrålehistorie. 85 pct. af alle sommerhuse, der fjernes fra markedet, er solgt.
Hvad er årsagen til forskellen?
At sommerhusene og ejerlejlighederne skiller sig så meget ud, skyldes i høj grad et lavt udbud, mener Birgit Daetz. »Udbuddet af både sommerhuse og ejerlejligheder er på et forholdsvist lavt niveau samtidig med, at der er en stigende købelyst. Det gør, at der i nogle tilfælde er en større efterspørgsel, end der er varer på hylderne,« skriver hun i en kommentar til de nye tal.
Vidste du det?
Salgsprocenten betegnes som en vigtig målestok på boligmarkedet, og historien viser, at der er endda meget store udsving.
Sommerhusene nåede bunden i 2017 og 2018. I perioder blev kun halvdelen af sommerhusene solgt.
Toppen blev nået i marts 2021. Her blev 9 ud af 10 sommerhuse solgt.
Hvorfor kan hver fjerde husejer ikke sælge deres bolig?
Trods et blomstrende boligmarked, kæmper hver fjerde husejer med at få deres ejendom solgt.
Ifølge Boligsidens kommunikationsdirektør Birgit Daetz er faldet et udtryk for, at der i flere områder er færre interesserede købere, end der er boliger til salg.
Hvordan adskiller parcelhusmarkedet sig fra markedet for ejerlejligheder og sommerhuse?
Parcelhusmarkedet skiller sig ud fra markedet for ejerlejligheder og sommerhuse.
Således er salgsprocenten for ejerlejligheder steget med 4,3 pct.-point til nu knap 79 pct. Parcelhusmarkedet er langt det største og udbredt til hele landet.
Hvad er årsagen til forskellen mellem sommerhusmarkedet og ejerlejlighedsmarkedet?
At sommerhusene og ejerlejlighederne skiller sig så meget ud, skyldes i høj grad et lavt udbud.
Udbuddet af både sommerhuse og ejerlejligheder er på et forholdsvist lavt niveau samtidig med, at der er en stigende købelyst.
Det gør, at der i nogle tilfælde er en større efterspørgsel, end der er varer på hylderne.
Hvad er salgsprocenten?
Salgsprocenten betegnes som en vigtig målestok på boligmarkedet, og historien viser, at der er endda meget store udsving.
Sommerhusene nåede bunden i 2017 og 2018. I perioder blev kun halvdelen af sommerhusene solgt.
Toppen blev nået i marts 2021. Her blev 9 ud af 10 sommerhuse solgt.
