Foto: Depositphotos.com
Er du på udkig efter en alternativ måde at investere dine hårdtjente penge på? Eller leder du efter en interessant og potentiel kilde til passiv indkomst? Hvis svaret på nogen af disse spørgsmål er ja, er det måske værd at tage et nærmere kig på REITs. Men hvad er en REIT?
REIT står for Real Estate Investment Trust
I enkle vendinger er det en selskabsstruktur, der tillader individuelle investorer at købe aktier i kommercielle ejendomme.
I stedet for det besvær, der kommer med at eje en fysisk ejendom, kan enhver investor med en online mæglerkonto købe en bid af indtægtsgivende fast ejendom.
En REIT er lovpligtig til at distribuere mindst 90% af sine skattepligtige indtægter til aktionærerne.
Det er grunden til, at mange investorer tiltrækkes af REIT, da de kan skabe en solid strøm af udbytteindtægter.
Så hvordan fungerer det?
1: Først og fremmest skal virksomheden, der ønsker at danne en REIT, have minimum
75% af sine aktiver og indtægter bundet op i fast ejendom.
2. REIT'en skal desuden have mindst 100 forskellige aktionærer efter det første år.
3. En REIT kan erhverve ejendomme på forskellige måder - ved køb med lånte midler,
opførelse af nye ejendomme, eller ved at købe ejendomme i kontanter.
4. Indtægter kommer typisk fra lejeindtægt, salg af ejendomme eller interesse på pantelån. Men som med enhver anden investering, er der også risici forbundet med investering i REITs.
Ejendomsmarkedet er kendt for at være cyklisk, hvilket betyder, at økonomiske op- og nedture kan have en stor indflydelse på værdien af din investering.
Desuden kan ændringer i rentesatser og inflation også påvirke dine afkast.
Er REITs så værd at investere i? Det kommer virkelig an på din risikotolerance, dine investeringsmål og din forståelse for ejendomsmarkedet.
Hvis du er klar til at dykke ned i verdensklasse ejendomsinvesteringer uden besværet ved at eje, administrere og vedligeholde fysisk ejendom, kan REITs være den rette investeringsvej for dig.
Selvom det er vigtigt altid at gøre din due diligence inden du træffer en beslutning. Så hvad venter du på?
Begynd at udforske verdenen af REITs! Husk at kontakte en finansiel rådgiver, og løb ikke risikoen for at gøre ukloge investeringsvalg alene. Trods alt er udtrykket "at blive rig hurtigt" mere et mytisk mantra end en ægte realitet i investeringsverdenen.
